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Un stock de más de un millón de viviendas

Uno de los principales objetivos del Gobierno es reactivar el mercado de la vivienda, cuyo número de transacciones se ha desplomado desde que estalló la crisis. Se calcula que el stock de viviendas en España ronda el millón. Tinsa, la tasadora de las cajas de ahorros, estima que el volumen de casas sin vender alcanzará este ejercicio las 1,5 millones de unidades, mientras que otras fuentes rebajan esta cifra hasta las 800.000.

"Si la desgravación desaparece en 2011, se producirá un incremento de la demanda por el denominado efecto anuncio", comenta Juan José Rubio.

Algunos expertos, sin embargo, opinan que la demanda que aflorará con el anuncio de estos cambios fiscales no será suficiente para absorber por completo el stock de pisos.

"La demanda potencial en España no supera las 400.000 viviendas y para este año en torno a 200.000. Se tardará un par de ejercicios en ir digiriendo los excesos en la oferta. Hay que tener en cuenta que muchas de estas viviendas corresponden a segundas residencias, por lo que habrá algunas zonas donde se alcance el equilibrio y en otras no, como en las que ha primado la construcción de viviendas de segunda residencia", señalan en una entidad española. Añaden que también hay que tener en cuenta que la difícil situación económica, con unas previsiones que apuntan a que el paro se disparará hasta el 20%, contienen en muchos casos las decisiones de compra.

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