La venta de pisos se hundió un 21,3% en octubre, cuando se esperaba una recuperación

casas · 14-dic-2009, 03:23

La venta de pisos se hundió un 21,3% en octubre, cuando se esperaba una recuperación
■Se cerraron 33.060 operaciones en octubre, 4.600 menos que en septiembre
■La caída es mayor entre las viviendas nuevas que las de segunda mano
La compraventa de viviendas, el termómetro que mide cada mes la salud del sector inmobiliario, sigue bajo cero. En octubre, los datos del INE reflejan una caída anual del 21,3%, con un total de 33.060 operaciones, el peor desde abril.
Ni las ferias y rastrillos de estos meses, ni las rebajas ni las supuestamente suculentas ofertas de los bancos están surtiendo efecto en las ventas. El registro es también inferior al del mes anterior (un 12,1%), en contraste con el aumento del 10% de septiembre, cuando se cerraron más de 37.600 ventas.
La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre (-17,2%), cuando la estadística del INE volvió a descensos de dos dígitos. Pese a que en octubre se agudizó el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie.
Operaciones de compraventa en 2009 (INE):
■Enero - 33.528 (libres) | 4.403 (protegidas) | 37.931 (TOTAL)
■Febrero - 30.822 (l) | 3.847 (p) | 34.669 (T)
■Marzo - 31.096 (l) | 3.799 (p) | 34.895 (T)
■Abril - 26.251 (l) | 2.966 (p) | 29.217 (T)
■Mayo - 30.617 (l) | 3.395 (p) | 34.012 (T)
■Junio - 31.841 (l) | 3.531 (p) | 35.372 (T)
■Julio - 33.694 (l) | 3.345 (p) | 37.039 (T)
■Agosto - 30.995 (l) | 3.024 (p) | 34.019 (T)
■Septiembre - 33.276 (l) | 4.345 (p) | 37.621 (T)
■Octubre - 29.975 (l) | 3.085 (p) | 33.060 (T)
■TOTAL - 312.095 (l) | 35.740 (p) | 347.835 (T)
Con excepción de las de julio, agosto y septiembre de 2009 (-20%, -9,9% y -17,2%), y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de octubre de este año puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.
La caída en el ritmo de operaciones de viviendas en 2009 se han movido en torno al 20%, con un máximo del 47,6% en abril
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.
Cae la venta de viviendas nuevas
Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, cuyas ventas cayeron un 28% en tasa interanual, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5%). Las usadas sólo cayeron un 13% anual, hasta sumar 16.282, cayendo un 14,4% en tasa interanual.
En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una disminución del 6,9% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 16,6%. En los diez primeros meses del año, se han vendido un 33,3% menos de inmuebles de segunda mano y un 23% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 21,8% en octubre en tasa interanual y un 29,3% en lo que va de año, con 29.975 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 16,3% respecto a octubre de 2008 y un 16% en los diez primeros meses, hasta sumar 3.085 transmisiones.

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