precio suelo

La parálisis en el mercado del suelo congela su precio al nivel de 2004
Operaciones puntuales elevan un 24% su precio en las grandes ciudades
Es, nunca mejor dicho, la base del mercado inmobiliario, el punto de partida que marcará los precios del ladrillo en los años venideros. Y tras caer en picado durante cinco años hasta niveles de 2004, lleva un año y medio sin moverse.

El precio medio de un metro cuadrado de suelo urbano en España se paga a 214 euros, según la estadística trimestral que publica Fomento correspondiente al segundo trimestre del año. El dato refleja un incremento anual del 1,5% y sólo del 0,7% frente al trimestre anterior.

Hace siete años se vendían 33 millones de metros cuadrados por trimestre. Ahora apenas 7.El mercado inmobiliario de suelo está prácticamente parado. Entre abril y junio se vendieron 7,2 millones de metros cuadrados, cuando hace siete años se vendían 33 millones de metros cuadrados por trimestre. Entonces, el negocio del suelo movía 5.678 millones, ahora 1.064 millones de euros.

Cuatro ciudades disparan sus precios
En las grandes ciudades, en las que apenas hay movimiento, el suelo es hoy un 33% más barato que en 2007. Respecto al año pasado, sin embargo, el precio medio en estos municipios aumentó un 24,4%, situándose en 465,3 euros por metro cuadrado.

¿Recuperación o anomalía estadística? Lo segundo. Sólo 30 de las 50 provincias con municipios de más de 50.000 habitantes han registrado actividad, según Fomento. La alta oscilación es debida a la naturaleza variable de las pocas operaciones cerradas en el trimestre. En sólo tres meses, el precio del suelo se ha disparado un 306% en Cantabria; en Lleida un 297%; en Pontevedra un 104%, y en Cádiz un 101%.

Por contra, en las ciudades medianas el precio del suelo urbano ha caído un 2,9% anual. En los municipios gallegos de ese tamaño, la caída supera el 57%, en los de Asturias el 49%. Con caídas de más del 40% se encuentran también los municipios del País Vasco, Extremadura y Cantabria y se ha disparado por encima del 60% en Salamanca (178%) Cádiz (68%) y Málaga (61%).

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