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Las hipotecas seguirán bajando a pesar de la nueva subida registrada por el Euribor


Tercer aumento, segundo consecutivo, del índice desde septiembre de 2008
Las cuotas de los que le toque revisar menguarán 24 € al mes y casi 300 al año
El indicador continúa aún por debajo del nivel que marcó hace un año: 1,644%
Previsión de los expertos: Comportamiento muy inestable con tendencia al alza

Las sustanciosas rebajas en las revisiones de los préstamos hipotecarios ya son historia (reciente). El Euribor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, sigue subiendo poco a poco y cerrará mayo en una cota próxima al 1,25%. El índice suma dos meses consecutivos de incrementos y regresará a los niveles que marcaba en diciembre. Algo que no evitará, sin embargo, que las hipotecas que se revisen con referencia al quinto mes del año sigan menguando, aunque mínimamente.

Escala dos centésimas respecto a abril (1,225%), pero aún mantiene una caída de cuatro décimas respecto a su cuota de hace un año (1,644%)El indicador ha situado su tasa diaria en el 1,258%, una milésima por encima del nivel que registrado en la jornada anterior, y a falta de un día para que finalice el mes, coloca su nivel mensual en el 1,2488%. El nivel de mayo supone subida de dos centésimas respecto al nivel de abril (1,225%), pero aún mantiene una caída de cuatro décimas respecto al nivel que de hace un año (1,644%).

El mes de mayo se ha caracterizado por una gran volatilidad y por los fuertes repuntes intradiarios registrados por el índice, que tocó niveles que no alcanzaba desde hace nueve meses como consecuencia de las tensiones en el mercado interbancario. El nuevo nivel representa la tercera subida registrada por el Euribor desde septiembre de 2008 y la segunda seguida. La primera se produjo en diciembre.

Rebajas mínimas en las cuotas
A pesar del repunte de mayo, los usuarios notarán una rebaja de 24 euros al mes en comparación con el año anterior, lo que supone un ahorro de 288 euros al año. La continua caída del Euribor en los últimos meses provoca que el ahorro de los consumidores sea cada vez menor.

Los clientes que tengan una hipoteca de revisión semestral no notarán variaciónAsí, para una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% (varía según las entidades), los usuarios pagarán a partir de junio una cuota de unos 510 euros al mes, frente a los 534 euros que pagaban hace un año. En cambio, los clientes que tengan una hipoteca de revisión semestral no notarán variación en sus cuotas, ya que el Euribor de noviembre se situaba en el 1,231%.

Los expertos aseguran que la situación de la deuda internacional y, en especial, de la española, así como la incertidumbre sobre la situación del sistema financiero español están afectando a todos los mercados, y el interbancario no es una excepción.

En este sentido, Ignacio Victoriano, de Renta 4, asegura que el índice hipotecario continuará registrando un comportamiento muy inestable, con tendencia al alza durante los próximos meses, si no se disipan las dudas sobre la banca y se modera el incremento del coste del crédito. No obstante, señala que las subidas serán más moderadas y no alcanzarán los máximos de 2007, y que si el mercado cuenta con suficiente liquidez, el indicador podría moderar sus repuntes.

El único factor que podría provocar un cambio de tendencia serio en el comportamiento del Euribor sería una subida de tiposDaniel Pingarrón, de IG Markets, destaca que el único factor que podría provocar un cambio de tendencia serio en el comportamiento del Euribor sería una subida de tipos de interés y esta opción, explica el experto, se aleja cada vez más en el tiempo, ya que el mercado descuenta que se producirá a finales de 2011.

Por esta razón, añade que el Euribor registrará un comportamiento muy "variable e inestable" en los próximos meses, con subidas y bajadas, según la situación del mercado y de la banca, que son los mayores poseedores de deuda de países como España, Grecia o Italia. "El Euribor se está comportando como un termómetro del mercado y está reflejando las tensiones, pero no es un cambio de tendencia", subrayó este experto.

Los expertos también advierten a los usuarios que contraten una hipoteca en los próximos meses que podrían notar incrementos en sus cuotas si su revisión es semestral, ya que el indicador podría mantener la senda alista en los próximos meses, aunque serán moderadas.