Gibraltar, un oasis para el inversor inmobiliario

casas · 05-oct-2009, 01:47

Gibraltar, un oasis para el inversor inmobiliario
■La reducción de impuestos y la escasez de suelo ahuyentan la crisis 'on the rock'
■Para recibir la ayuda estatal en la compra hay llevar residiendo en el Peñón tres años
■El alquiler de un piso de 60 metros cuadrados con garaje ronda los 800 euros mensuales
Viviendas al pie del Peñón | Elena Urbina
Actualizado lunes 05/10/2009 13:32 (CET) CLARA FAJARDO
GIBRALTAR.- Un sol de lujo y como en casa. Esto es lo que significa, para el ciudadano británico de clase media alta, Gibraltar. Muchos ingleses eligen como segunda residencia el lado oeste del Peñón, el más cotizado y más cercano a la frontera con España. Las ventajas fiscales que ofrece la Roca a los miembros de la UE y el atractivo turístico de su entorno y clima hacen que al otro lado de La Línea (Cádiz), la gente se pregunte: 'Crisis, what's that?'. No sólo para el inglés, sino también para muchos españoles que ahora buscan inversiones seguras junto a la fortaleza de la libra esterlina 'on the rock'. Sin duda, un oasis perdido en medio del desierto de la crisis inmobiliaria internacional.
Las tasas por la adquisición de una vivienda en Gibraltar pueden suponer hasta un 50% menos que en Reino Unido gracias a su condición de colonia. Desde la oficina de finanzas del Gobierno gibraltareño aseguran que, independientemente de las características de la casa o apartamento, el pago fijo de tasas por propiedad es de 20.000 libras esterlinas, unos 30.000 euros. Se trata del trato fiscal privilegiado que reciben los habitantes del lugar; es decir, la condición de 'off shore' (más allá de la costa), por la que el Gobierno del Peñón trata de atraer inversores.
Renta garantizada detrás de la verja
'El alquiler en Gibraltar, una necesidad', apuntan desde la inmobiliaria Rosso
En la Bahía de Algeciras se han dado cuenta de que la dificultad de expansión de Gibraltar hace de su suelo una mina de oro. Luisandro Moreno, técnico inmobiliario de la agencia Rosso, considera que la crisis en España ha beneficiado al negocio inmobiliario de la Roca. "El alquiler en Gibraltar es una necesidad que tienen los residentes aquí. En menos de tres semanas, sea de la categoría que sea, la vivienda está puesta en renta". Rosa Martínez es empresaria en Algeciras y es una de las españolas que ha visto un dinero en esta tierra. Desde octubre cobrará 800 euros al mes 'limpios' por un apartamento de 60 metros cuadrados con garaje situado en Main Street o la calle Real, más conocida así por los llanitos.
El agente de Rosso explica que se está apostando por un cliente "rich, casi siempre inglés", ya que la mayoría de los tratos que "se cierran" son de inmuebles de la zona residencial Ocean Village. Este complejo se sitúa en el lado noroeste de la Roca, el más cercano a la verja que separa a España de Gibraltar. Una aproximación "muy valorada" por los graves problemas de tráfico que se producen en la frontera.
La plaza de garaje, un 'extra' muy cotizado en las viviendas de Gibraltar
En Ocean Village, el inmueble más pequeño es de 70 metros cuadrados, tres dormitorios, cocina, salón y terraza. Además, todos los apartamentos tienen acceso a un complejo deportivo en el que se incluyen pistas de tenis, baloncesto, 'soccer' y piscina por un precio de 450.000 libras. Aunque la pieza estrella de esta promoción es la plaza de garaje tan cotizada en Gibraltar por el escaso espacio habitable del lugar.
'En Gibraltar no hay crisis'
Con Rosso coinciden otras agencias como Norwich and Peterborough al afirmar que "en Gibraltar no hay crisis", pero no sólo para los que buscan segunda residencia, tampoco para los propios locales. Para las familias, además del atractivo de la reducción de impuesto por propiedad, se ofertan colegios completamente gratuitos con el prestigio de los privados británicos. La única dificultad es que para recibir ayuda del gobierno en la compra de una vivienda hace falta demostrar una residencia en Gibraltar de un mínimo de tres años. A partir de ese momento, promociones subvencionadas de la Roca proporcionan pisos en Habour Views o Anchange, en South Distrit de 60 metros cuadrados por 160.000 libras, unos 230.000 euros, que se reducen a casi la mitad

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